감정평가사는 부동산과 기업 자산, 동산 및 무형자산의 가치를 평가하는 전문가다. 공공기관 및 금융권에서도 감정평가사의 역할이 필수적으로 자리 잡고 있으며, 재개발·재건축, 금융자산 평가, 기업 가치 산정 등의 분야에서 활동할 수 있다.
시험 난이도가 높은 편이지만, 체계적인 학습 전략과 꾸준한 준비를 통해 충분히 도전할 수 있다. 2025년 감정평가사 시험 일정을 비롯해 시험 과목, 응시자격, 난이도를 정리하고 효과적인 준비 방법까지 소개한다.
2025 감정평가사 시험 일정
감정평가사 시험은 1차 시험과 2차 시험으로 나뉘며, 일정이 다르다. 합격을 목표로 한다면 각 시험의 일정과 접수 기간을 미리 확인하고 학습 계획을 철저히 세워야 한다.
- 1차 시험 일정
1. 접수 기간: 2025년 2월 10일(월) ~ 2월 14일(금)
2. 시험일: 2025년 4월 5일(토)
3. 합격자 발표: 2025년 5월 8일(목)
4. 시험 장소: 서울, 부산, 대구, 광주, 대전
- 2차 시험 일정
1. 접수 기간: 2025년 5월 26일(월) ~ 5월 30일(금)
2. 시험일: 2025년 7월 12일(토)
3. 합격자 발표: 2025년 10월 22일(수)
4. 시험 장소: 서울, 부산
1차 시험에 합격해야만 2차 시험 응시가 가능하며, 1차에서 높은 점수를 받을수록 2차 준비에 여유를 가질 수 있다.
감정평가사 시험 개요 (시험 시간 등)
감정평가사 시험은 1차와 2차로 구분되며, 각각 시험 방식과 평가 기준이 다르다.
- 1차 시험 개요
1) 출제 방식: 객관식 5지선다형
2) 시험 시간
1교시: 120분 (3과목)
2교시: 80분 (2과목)
3) 과목 구성
1. 민법
2. 경제학원론
3. 부동산학원론
4. 감정평가 관계법규
5. 회계학
6. 영어 (공인어학성적 제출로 대체 가능)
4) 합격 기준
1. 과목별 40점 이상
2. 전체 평균 60점 이상
- 2차 시험 개요
1) 출제 방식: 주관식 논술형
2) 시험 시간: 과목당 100분
3) 과목 구성
1. 감정평가실무
2. 감정평가이론
3. 감정평가 및 보상법규
4) 합격 기준
1. 과목별 40점 이상
2. 전체 평균 60점 이상
특히 2차 시험은 논술형으로 진행되기 때문에, 기본 개념을 깊이 이해하고 서술형 답안 작성 연습을 충분히 해야 한다.
응시자격
감정평가사 시험은 특별한 학력이나 경력 제한 없이 누구나 응시할 수 있다. 그러나 공인어학성적을 제출해야 하므로, 미리 준비하는 것이 중요하다.
- 필수 요건
공인어학성적 제출 필수
1. TOEIC: 700점 이상
2. TOEFL iBT: 71점 이상
3. TEPS: 340점 이상
4. IELTS: 5.5 이상
5. FLEX: 625점 이상
※참고사항
- 유효기간은 시험일 기준 최근 2년 이내 성적만 인정됨
- 부정행위 이력자는 일정 기간 응시 제한
과거 시험에서 부정행위를 한 경우, 일정 기간 시험 응시가 제한될 수 있음
난이도 분석
감정평가사 시험은 난이도가 높은 편이며, 특히 2차 시험의 합격률이 낮다.
1) 1차 시험 난이도
✅ 합격률: 평균 20~30%
✅ 난이도 특징:
- 경제학과 회계학에서 계산 문제가 출제되므로 수리적 사고력이 필요
- 감정평가 관계법규는 법령 내용이 많아 반복 학습이 필수
2) 2차 시험 난이도
✅ 합격률: 평균 10~15%
✅ 난이도 특징:
- 논술형 시험이므로 논리적 답안 작성 능력이 중요
- 감정평가 실무는 실질적인 사례 분석이 포함되므로 실무적 이해가 필요
- 과목별 부분 합격 제도 적용 (60점 이상 획득 시 해당 과목 면제 가능)
- 2차 시험은 단순 암기가 아닌, 문제를 분석하고 논리적으로 정리하는 서술형 답안 작성 연습이 필수적이다.
마무리
감정평가사 시험은 높은 난이도와 낮은 합격률을 보이는 전문직 시험이다. 하지만 철저한 준비와 꾸준한 학습으로 합격할 수 있다.
- 1차 시험에서는 기출문제를 반복 풀이하며 출제 경향을 파악해야 한다.
- 2차 시험은 논리적인 답안 작성 연습을 꾸준히 해야 한다.
- 공인어학 성적을 미리 준비하여 응시에 차질이 없도록 해야 한다.
감정평가사는 부동산 및 금융권에서 중요한 역할을 담당하는 직업이며, 감정평가법인, 금융기관, 공공기관 등 다양한 분야로 진출할 수 있다. 시험을 준비하는 모든 수험생들이 목표를 달성하길 바란다.
